هدیه ویژه دولت پزشکیان به مستاجران | با طرح جدید مستاجران خانه می‌خرند

محمدرضا اسماعیلی درباره جزییات فروش یونیت‌های نهضت ملی مسکن و اینکه آیا این یونیت‌ها از طریق بازار سرمایه به فروش می‌رود، اظهار داشت: نرم‌افزاری ایجاد می‌‌شود که همزمان دو ظرفیت در اختیار این نرم افزار قرار می‌گیرد، هم می‌توان از ظرفیت بورسی آن استفاده کرد مانند ابزارهایی از جمله صندوق زمین و ساختمان، املاک و مستغلات و …همانطور که در این صندوق‌ها یونیت‌های مسکن برای عرضه تعریف شده برای نهضت ملی مسکن هم یونیت‌هایی برای فروش تعریف می‌شود. این امکان می‌تواند سفته بازی در بازارهای غیر مولد ارز و طلا را متوقف کند و تمام منابع خرد را به سمت ساخت و ساز مسکن هدایت کند و مردم با هر سرمایه خود بتوانند در بخش مسکن سرمایه‌گذاری کنند.

وی ادامه داد: علاوه بر این ظرفیت، امکانی در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته که براساس صلاحدید وزیر راه و شهرسازی آینده می‌توان به مستقیم از درگاه در اختیار وزارت راه و شهرسازی تامین مالی شود و این ظرفیت وجود دارد چراکه این یونیت ها در قالب اوراق بهادار نیستند.

رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن تاکید کرد: از آنجایی که این یونیت‌ها جزو اوراق بهادار محسوب نمی‌شوند خارج از ضوابط سازمان بورس می‌تواند به گونه‌ای عرضه شود که تعارضی با قوانین سازمان بورس نداشته باشد و از راه دیگر این امکان وجود دارد که به طور مستقیم از طریق منابع مردمی تامین مالی شود. برداشت ما این است که از آنجایی که فروش یونیتی به حریم منابع اوراق بهادار تعرض نمی‌کند نیازی به مصوبه شورای عالی بورس ندارد.

اسماعیلی در پاسخ به این سوال که تفاوت فروش یونیت‌ها با فروش متری در بورس که به نتیجه‌ای نرسید، گفت: امکان مقایسهیک خودرو فوق پیشرفته مدل ۲۰۲۴ با ارابه قدیم وجود ندارد و آن فناوری حرکت به مرور رشد می‌کند اما با یکدیگر بسیار متفاوت هستند از این رو ظرفیت‌های بسیار متفاوتی از این شکل از نهض ملی مسکن می‌تواند باشد که در فرایندهای قدیمی وجود نداشت و مقایسه این دو تطبیق دقیقی نیست.

وی افزود: برای اینکه این منابع را در اختیار بخش سرمایه‌گذار بیرونی هم قرار دهیم نیاز به نرم افزار اولیه داشتیم که بتواند منابع را یکپارچه کند و رابط کاربری مردمی ایجاد شود که این نرم‌افزار اولیه شروع به کار کرد.

رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن تاکید کرد: امکان خرید یونیت‌های مسکن هم در پروژه نهضت ملی مسکن و واحدهای موجود در این پروژه وجود دارد و هر واحد اولیه که در نهضت ملی مسکن ساخته می‌شود برای اینکه با قیمت حداقلی در اخیتار مردم قرار بگیرد یونیت‌هایی از آن منتشر شود. علاوه بر این با توجه به ورود بخش خصوصی به این زمینه، این فرصت به وجود می‌آید که در قالب صندوق‌های سرمایه گذاری نوعی ساختمان‌ها ساخته شود که برای عرضه یونیت‌های آن بین مردم مناسب باشد.

خرید خانه در تهران

اگر به دنبال اجاره خانه با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومان در تهران هستید، این گزارش را از دست ندهید.

واحد آپارتمانی با متراژ ۴۶ متر و سن بنای ۱۸ سال با یک اتاق در محدوده خیابان دامپزشکی با ودیعه ۱۵۰ میلیون تومان و پرداخت ماهیانه ۱۰ میلیون تومان قابل اجاره است.

واحد دیگری در محله دهکده المپیک با متراژ ۱۱۰ متر و ساخت سال ۱۳۸۴ برای اجاره گذاشته شده است. برای اقامت در این آپارتمان به ودیعه ۱۵۰ میلیون تومان و کرایه ماهیانه ۱۸ میلیون تومان نیاز است.

در محله مسعودیه آپارتمانی ۲۰ ساله با زیربنای ۷۵ متر و یک اتاق خواب با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان و پرداخت ماهیانه ۹ میلیون تومان اجاره داده می‌شود.

اجاره آپارتمان دیگری در محله استاد معین با ۱۵۰ میلیون تومان پول پیش و کرایه ماهیانه ۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان امکان پذیر است. این واحد ۶۰ متری با دو اتاق خواب است و و هفت سال سن دارد.

برای اقامت در آپارتمان دیگری با متراژ ۴۰ متر و یک اتاق خواب در محله ارامنه به ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه نیاز است. همچنین، برای اجاره این آپارتمان باید ماهیانه ۱۰ میلیون تومان پرداخت کرد.

اگر کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان بودجه دارید، می‌توانید آپارتمانی با زیربنای ۵۰ متر را در محله پیروزی اجاره کنید. ودیعه این واحد ۱۳ ساله، ۸۰ میلیون و اجاره ماهیانه آن سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اعلام شده است.

برای اطلاع از قیمت اجاره واحدهای مختلف در محله‌های شرق تهران جدولی را که در ادامه آماده کرده‌ایم بخوانید.

توجه داشته‌باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در تهران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و… متفاوت خواهد بود. بنابراین، سایت ما دخل‌وتصرفی در قیمت‌ها ندارد و منبع آنها نیست.

اجاره خانه با ودیعه‌ی حداکثر ۱۵۰ میلیون تومان (مرداد ۱۴۰۳)

محله	متراژ	مشخصات	مبلغ ودیعه (تومان)	مبلغ اجاره (تومان)
افسریه	۸۰ متر	سال ساخت ۱۳۷۸ – ۱ خوابه	۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۹٬۵۰۰٬۰۰۰
دریان‌نو	۳۰ متر	سال ساخت ۱۳۸۵ – ۱ خوابه	۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۸٬۵۰۰٬۰۰۰
گرگان	۴۵ متر	سال ساخت ۱۳۸۲ – ۱ خوابه	۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰
شهرک نفت (منطقه ۵)	۱۲۵ متر	سال ساخت ۱۳۸۵ – ۲ خوابه	۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۱۹٬۰۰۰٬۰۰۰
شیخ هادی	۴۵ متر	سال ساخت ۱۳۷۹ – ۱ خوابه	۱۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۱۳٬۰۰۰٬۰۰۰
طیب	۵۰ متر	سال ساخت ۱۳۸۶ – ۱ خوابه	۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۷٬۰۰۰٬۰۰۰
آذربایجان	۶۰ متر	سال ساخت ۱۳۸۹ – ۱ خوابه	۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۱۶٬۰۰۰٬۰۰۰
اسکندری	۵۰ متر	سال ساخت ۱۳۸۸ – ۱ خوابه	۱۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰	۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰