در نیمه مهرماه، میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر ۱۰ تا ۲۵ سال در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران به ۱۳۳ میلیون تومان برای هر مترمربع افزایش یافت. این ارقام مربوط به فایل‌های فروش در پلتفرم‌های آنلاین است و ممکن است قیمت نهایی معامله پس از مذاکرات کاهش یابد.
پایگاه خبری مکتوب‌نامه: تحلیل فایل‌های فروش در نیمه جنوبی تهران نشان می‌دهد که قیمت‌ها بسته به محله، سن بنا و ویژگی‌های ملک متفاوت است. به‌عنوان مثال، یک آپارتمان ۹۰ متری با ۱۴ سال سن در فیروزآبادی با قیمت پیشنهادی متری ۹۲ میلیون تومان به فروش می‌رسد که ارزش کل آن به ۸ میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان می‌رسد.
از سوی دیگر، یک واحد ۹۰ متری و ۱۲ ساله در نازی‌آباد با قیمت هر متر مربع ۲۱۰ میلیون تومان، برای کل ملک به مبلغ ۱۸ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
نمونه قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در مناطق ۱۵ تا ۲۱ تهران (میلیون تومان)
- منطقه ۱۵، مشیریه، ۷۶ متر، ۲۵ سال، ۱۰۲ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۱۵، افسریه، ۷۰ متر، ۱۱ سال، ۱۸۰ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۱۵، اتابک، ۱۰۰ متر، ۱۱ سال، ۱۱۰ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۱۶، جوادیه، ۸۰ متر، ۱۱ سال، ۱۲۴ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۱۶، نازی‌آباد، ۹۰ متر، ۱۲ سال، ۲۱۰ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۱۶، باغ آذری، ۸۳ متر، ۱۱ سال، ۱۱۰ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۱۷، آذری، ۸۵ متر، ۱۲ سال، ۱۲۹ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۱۷، زهتابی، ۷۲ متر، ۱۹ سال، ۱۰۰ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۱۷، ابوذر، ۹۸ متر، ۱۱ سال، ۱۶۳ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۱۸، یافت‌آباد، ۷۵ متر، ۱۳ سال، ۱۰۵ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۱۸، شادآباد، ۹۱ متر، ۱۵ سال، ۱۳۷ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۱۸، خلیج‌فارس، ۸۰ متر، ۲۳ سال، ۱۰۰ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۱۹، خانی‌آباد، ۷۵ متر، ۱۱ سال، ۱۷۳ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۱۹، عبدل‌آباد، ۷۶ متر، ۱۵ سال، ۱۰۰ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۱۹، دولتخواه، ۸۴ متر، ۱۱ سال، ۹۷ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۲۰، فیروزآبادی، ۹۰ متر، ۱۴ سال، ۹۲ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۲۰، جوانمرد قصاب، ۷۰ متر، ۲۵ سال، ۱۳۳ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۲۰، سیزده آبان، ۸۵ متر، ۲۵ سال، ۱۰۰ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۲۱، وردآورد، ۸۸ متر، ۱۷ سال، ۱۳۰ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۲۱، تهرانسر، ۹۵ متر، ۱۲ سال، ۱۸۰ میلیون تومان هر متر
- منطقه ۲۱، شهرک پاسداران، ۷۵ متر، ۱۱ سال، ۲۰۰ میلیون تومان هر متر
با فرض میانگین قیمت ۱۳۳ میلیون تومان برای هر متر مربع، قیمت پیشنهادی یک آپارتمان ۸۰ متری تقریباً به ۱۰ میلیارد و ۶۴۰ میلیون تومان خواهد رسید. با این حال، باید توجه داشت که این برآورد بر اساس میانگین کلی است و قیمت هر واحد بستگی به موقعیت و امکانات آن دارد.