خبر خوش برای مستاجران | ثبت نام وام مسکن با مبلغ جدید آغاز شد

مجید جودی اظهار کرد: افزایش تسهیلات مسکن روستایی از ۳۵۰ به ۴۰۰ میلیون تومان با هدف مقاوم‌سازی این مناطق و مهاجرت معکوس به پیشنهاد بنیاد مسکن در دستور کار دولت قرار گرفت که طی روزهای گذشته در کمیسیون عمران و مسکن دولت به تصویب رسیده بود. امروز نیز کمیسیون اقتصادی با این پیشنهاد موافقت کرد.

وی افزود: در مرحله بعدی باید وام ۴۰۰ میلیون تومانی در هیات دولت به تصویب برسد، سپس به بانک مرکزی برود و از آن‌جا به بانک‌های عامل ابلاغ شود. انشاءالله این فرآیند طولانی نخواهد شد.

جودی درباره مدت بازپرداخت وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی گفت: مدت بازپرداخت ۲۰ ساله و نرخ سود این وام ۵ درصد است. این تسهیلات به واحدهای مسکونی واقع در روستاها و شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر تعلق می‌گیرد.

بنابراین گزارش، تسهیلات بهسازی مسکن روستایی از سال ۱۳۸۴ با موضوع مقاوم‌سازی در حال پرداخت است. آن‌طور که غلامرضا صالحی ـ رییس بنیاد مسکن اعلام کرده مقاوم‌سازی ساختمان‌های روستایی از ۷ درصد در سال ۱۳۸۴ در حال حاضر به ۵۴ درصد ارتقا یافته است. امسال کمیسیون‌های اصلی و فرعی دولت در زمینه افزایش سقف وام از ۳۵۰ به ۴۰۰ میلیون تومان تشکیل شده است.

گیلان مجید جودی، معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در گفت‌وگو با تسنیم در خصوص افزایش سقف وام مسکن روستایی، اظهار کرد: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان را به دولت ارائه کرد.

وی ادامه داد: این پیشنهاد در کمیسیون زیربنایی دولت مورد بررسی قرار گرفت و با افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان موافقت شد.

وی با بیان این‌که افزایش وام برای ۲۰۰ هزار واحد است، افزود: قرار است فردا وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در کمیسیون اقتصادی دولت مورد بررسی قرار گیرد که در صورت موافقت این وام پس از طی مراحل مربوطه به روستاییان پرداخت خواهد شد.

در زمان حاضر وام ۳۵۰ میلیون تومانی مسکن روستایی با سود ۵ درصد و با اقساط ۲۰ ساله به روستایی پرداخت می‌شود. مهرماه سال گذشته وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی به ۳۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

ثبت نام وام مسکن ۱۴۰۳

در اقتصاد تمامی کشورهای جهان، بخش مسکن، از جایگاه ویژه ای برخوردار بوده و همواره، توجه دولت ها و حمایت ویژه آن ها را به خود، جلب کرده است؛ به نحوی که دولت ها همیشه، سعی نموده اند تا با ایجاد تسهیلات و انواع وام خرید مسکن، فراهم کردن مسکن مناسب برای شهروندان خود را تسهیل و تسریع نمایند.

در کشور ما نیز از سال های دور و حتی پیش از شروع موج تورم سرسام آور چند سال اخیر، مساله مسکن، مورد توجه دولت ها بوده و طرح هایی نیز در قالب تسهیلات ساخت و خرید مسکن از سوی سیستم بانکی کشور و با حمایت دولت ارائه شده که از قدیمی ترین نمونه های آن، می توان به ثبت نام وام ساخت مسکن و وام خرید مسکن اشاره نمود که از سوی برخی بانک ها همچون، بانک مسکن و بانک ملی، به متقاضیان واجد شرایط ارائه شده است.

در راستای اجرای چنین طرح هایی، با روی کار آمدن دولت جدید، وزیر راه و شهرسازی، اعلام نمود که مسکن اولی ها، برای دریافت وام خانه، در سامانه مسکن اولی یا سامانه نهضت مسکن saman.mrud.ir،​ ثبت نام نمایند. سوالی که ممکن است مطرح شود، آن است که مسکن اولی ها چه کسانی هستند و در صورتی که این طرح، در سال ۱۴۰۳نیز اجرایی شود، شرایطی مانند شرط تاهل و توانایی پرداخت اقساط، برای ثبت نام در آن، وجود دارد ؟

در پاسخ به این سوال باید گفت که مسکن اولی ها، کسانی هستند که بیش از ۱۸ سال داشته، تا به حال خانه ای را خریداری نکرده و از تسهیلات دولتی خرید مسکن نیز استفاده نکرده اند. البته، مسکن اولی ها برای ثبت نام در این طرح، در سال گذشته، باید از شرایط دیگری نیز نظیر تاهل و توانایی پرداخت اقساط، برخوردار می بودند و در سال ۱۴۰۳ هم این شرایط وجود خواهد داشت که در ادامه، به بررسی این شرایط می پردازیم:

اولین شرط از شرایط ثبت نام مسکن اولی ها ۱۴۰۳، آن است که ثبت نام کننده و افراد تحت تکفل او، در ۵ سال گذشته، زمين مسكونی يا واحد مسكونی را تحت مالکیت خود نداشته و از تاريخ ۲۲/۱۱/۱۳۵۷، برای اخذ وام دولتی یا بخش های عمومی غیر دولتی که اختصاص به خريد و يا ساخت مسکن داشته، استفاده نكرده باشند. علاوه بر این، از ابتدای سال ۱۳۸۴ تا كنون، هیچ گونه تسهيلات ساخت يا خريد مسكن را از سيستم بانكی کشور دریافت نکرده باشند.

ثبت نام کننده طرح مسکن اولی ۱۴۰۳ باید متاهل و یا سرپرست خانوار بوده که استثنائاتی در رابطه با شرط تاهل، وجود دارد و در بخش های بعدی مقاله به بررسی آن استثنائات خواهیم پرداخت.

شرط مهم دیگر از شرایط ثبت نام مسکن اولی ها ۱۴۰۳، این شرط می باشد که ثبت نام کننده، باید، در شهر مورد تقاضا، حداقل ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر را داشته باشد.

توانایی پرداخت اقساط تسهیلات مسکن اولی نیز از دیگر شرایط ثبت نام مسکن اولی ها در سال ۱۴۰۳ می باشد.  سپرده‌ گذاری حداقل ۴۰۰ ميليون ريال در مرحله اول اجرای طرح و توانایی مالی پرداخت اقساط ماهیانه بانکی، نیز از جمله مهم ترین موارد در رابطه با توانایی مالی متقاضیان تسهیلات طرح مسکن اولی ۱۴۰۳  است.

پس از توضیح در خصوص شرایط ثبت نام مسکن اولی ها ۱۴۰۳ به طور کلی، در ادامه، قصد داریم، درباره هریک از این شرایط، به طور جداگانه و به تفصیل، صحبت کنیم. چنانچه، قصد کسب اطلاعات بیشتر، درباره سامانه ثبت نام مسکن اولی ها را دارید، مطالعه مقاله ای که در قسمت حتما بخوانید آمده است، پیشنهاد می گردد.