خبر غافلگیر کننده دولت برای مردم | ثبت نام وام مسکن ۷۵۰ میلیونی آغاز شد

تصویبنامه مصوب جلسه مورخ ۱۴۰۳/۰۸/۲۰ هیات وزیران درخصوص «اصلاح ماده ۳ اصلاحی آیین نامه تسهیلات خرید یا ساخت مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا» طی نامه شماره ۱۳۱۱۳۹ مورخ ۱۴۰۳/۰۸/۲۸ توسط معاون اول رییس جمهور ابلاغ شد.

محمدرضا عارف در این نامه خطاب به بنیادشهید امور ایثارگران، سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی تأکید کرده است که بانک مرکزی مکلف است از طریق بانک‌های عامل نسبت به تأمین تسهیلات مسکن حداقل صدهزار نفر از ایثارگران مشمول در سال ۱۴۰۳ با نرخ ۴ درصد و مدت بازپرداخت بیست ساله بدون رعایت الگوی مصرف و نوساز بودن مسکن اقدام کند.
پیش از این و طبق مصوبه قبلی هیات وزیران  سقف وام مسکن ایثارگران برای مراکز استان‌ها و شهر‌های با جمعیت بالای یک میلیون نفر ۶۰۰ میلیون تومان، برای سایر شهر‌ها ۴۰۰ الی ۵۰۰ میلیون تومان و برای روستا‌ها ۳۰۰ میلیون تومان بود.

اما در بخشنامه جدید هیات وزیران که توسط عارف ابلاغ شده، سقف وام مسکن ایثارگران برای شهر‌های با جمعیت بالای یک میلیون نفر از ۶۰۰ به ۷۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

ضمن اینکه سقف وام مسکن ایثارگران برای مراکز استان ها به جز شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر ۶۰۰ میلیون تومان، سایر شهرستان ها ۴۸۰ میلیون تومان و روستاها ۳۶۰ میلیون تومان شده است.

همچنین طبق تصره ۸ ابلاغی این بخشنامه؛ سازمان برنامه و بودجه کشور باید یارانه سود تسهیلات (مابه التفاوت سود تعیین شده سهم متقاضی تا نرخ سود مصوب هیات عالی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران) موضوع این تصویب نامه را از محل منابع مصوب مربوط به قانون بودجه سنواتی بنیاد شهید و امور ایثارگران تضمین و پس از اعلام بانک مرکزی به بانک های عامل پرداخت نماید.

مشمولین ماده ۳ قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران می ‌توانند از این وام ‌ها استفاده کنند. این گروه شامل جانبازان با هر درصد جانبازی، فرزندان و همسران شهدا، والدین شهدا و آزادگانی می ‌شود که تاکنون از تسهیلات مسکن استفاده نکرده ‌اند. متقاضیان می ‌توانند با مراجعه به سایت مربوطه ثبت ‌نام و از این تسهیلات بهره ‌مند شوند.

گفتنی است، وام‌ مسکن ایثارگران ۲۰ ساله و با نرخ سود ۴ درصد است. مابه‌التفاوت سود این وام‌ ها توسط دولت پرداخت می‌ شود.

وام مسکن

«محمود وحیدی» کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه در حال حاضر روند پرداخت تسهیلات ساخت مسکن برای اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن با کندی انجام می شود گفت: وعده های بسیاری برای تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن از سوی مسئولان مسکنی ارائه می شود اما تا زمانی که بانک ها در پرداخت این وام مقاومت داشته باشند ادامه این پروژه ها امکان پذیر نخواهد بود.

وی ادامه داد: وزیر راه وشهرسازی برای اجرای این پروژه ها قول های بسیاری داده است اما آمارها نشان می دهد که‌ متاسفانه در اجرای واحدهای نهضت ملی مسکن موانع زیادی وجود دارد و یکی از این موانع هم منابع مالی است‌ که‌ باید از سوی بانک ها پرداخت شود.

کارشناس سیاست گذاری مسکن توضیح داد: طبق قانون جهش تولید مسکن  باید بانک ها ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند اما متاسفانه شاهد آن هستیم که در این زمینه مقاومت های زیادی وجود دارد و قانون هم اعلام کرده است که اگر بانک ها مقاومت کنند مشمول جرائم مالیاتی می شود اما طبق آخرین آمارهای اعلام شده از ۲۰۰ هزار میلیارد تومان تنها ۵هزار میلیارد تومان مالیات اخذ شده بنابراین این قانون هم تاکنون نتوانسته است اجرایی شود.

وی با تاکید بر اینکه باید همکاری ها در اجرای این قانون بیشتر شود گفت: بسیاری از سازندگان و پیمانکاران از پرداخت تسهیلات ساخت مسکن گله مند هستند و اعلام می کنند که‌ روند تکمیل پروژه‌ها کند شده و ما راهی برای اجرای این پروژه ها نداریم در نتیجه باید در این بخش اقدامات لازم صورت گیرد.

او یادآور شد: متقاضیان از کند بودن روند اجرا بسیار گله مند و نگران هستند چراکه هرچقدر زمان اجرای پروژه‌ها طولانی تر شود مشمول افزایش قیمت می شود و طبق آخرین برآورد های صورت گرفته هم قیمت تمام شده ساخت هر واحد مسکونی حدود ۱۸ میلیون تومان است در نتیجه اگر زمان ساخت طولانی شود با توجه به نرخ تورم و نوسانات اقتصادی که در کشور وجود دارد به طور قطع متقاضیان از پس هزینه ها برنمی آیند.

وحیدی تاکید کرد: باید در این زمینه هم وزارت اقتصاد و هم بانک مرکزی با پیگیری های وزارت راه وشهرسازی برنامه بانک ها را برای پرداخت تسهیلات تقویت کنند چراکه این کندی پرداخت وام باعث می شود که‌ فشار بیشتری به  متقاضیان مسکن وارد شود.

وی یادآور شد: با توجه به مشکلاتی که در این حوزه وجود دارد بسیاری از نمایندگان اعلام کرده اند که افزایش تسهیلات ساخت مسکن از ۵۰۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان در دستورکار بررسی  نمایندگان مجلس قرار گرفته است.