مستاجران بخوانند | این افراد مسکن رایگان دریافت می‌کنند

حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن با بیان اینکه فرایند پروژه نهضت ملی مسکن دارد به سرنوشت مسکن مهر دچار می‌شود، گفت: دولت نمی‌تواند خود را قانع کند تا از تصدی‌گری در حوزه مسکن خارج شود، بر همین اساس تا زمانی‌که دخالت‌های دولت در بازار مسکن تداوم داشته باشد، نباید انتظار بهبود و رونق در این بازار داشته باشیم.

وی در گفتگو با مهر با اشاره به قیمت هر متر مربع واحدهای نهضت ملی مسکن، افزود: قیمت ساخت حدود ۸ میلیون تومان است که با تعدیل سازمان برنامه و بودجه به ۱۱ میلیون تومان هم می‌رسد، اما این هزینه غیرمفید است و متقاضیان باید برخی از هزینه‌ها را جداگانه پرداخت کنند؛ در مجموع هزینه مفید ساخت یک متر مربع واحد نهضت ملی مسکن حدود ۱۸ میلیون تومان است.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تصریح کرد: اولویت وزارت راه و شهرسازی تأمین مسکن دهک‌های یک تا سه است، بنابراین این قشر از جامعه امکانات اقتصادی ضعیفی دارند و از سوی دیگر نیز مجلس بودجه‌ای برای این حوزه تعیین نشده است، بر همین اساس آورده متقاضیان و وام بانکی پاسخگوی قیمت تمام شده ساخت واحدهای مسکونی نیست. به عنوان مثال ساخت یک واحد ۷۵ متری نهضت ملی مسکن برای مصرف کننده بالای یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان هزینه دارد که از این مقدار برآورد شده را ۵۵۰ میلیون تومان تسهیلات بانکی تأمین می‌کند و مابقی هزینه را باید متقاضی متحمل شود.

وی در پایان گفت: عده زیادی از متقاضیان توان بازپرداخت وام خرید مسکن را ندارند، دولت برای برون رفت از وضعیت موجود بازار مسکن باید با بخش خصوصی و انبوه سازان مشارکت و همکاری داشته باشد تا تولید مسکن در بازار رونق گیرد، همچنین از سوی دیگر دولت زمین مورد نیاز را در اختیار قرار دهد اما نه به صورت ۹۹ ساله، و به جای پول زمین به انبوه‌سازان واحد دهد، زیرا این پولی که دریافت می‌شود به متقاضی کمک می‌کند تا آورده وی در حد و اندازه اعلام شده، باشد.

فرزانه صادق مالواجرد با بیان این‌که کار با قدرت و جدیت در تامین اراضی، الحاق به محدوده و شهرک‌سازی در حال پیگیری است، اظهار کرد: به همین منظور، هر دو هفته یک بار شورای‌عالی شهرسازی و معماری برای بررسی نوع اراضی و مشکلات فنی، کارشناسی، دسترسی و غیره تشکیل می‌شود.

پ وی با تأکید بر لزوم تأمین خدمات پشتیبان مسکن به موازات ساخت مسکن، افزود: اگر سکونتی شکل بگیرد و در این سکونتگاه، واحدهای تجاری، فضای سبز و درمانی پشتیبان ایجاد نشده باشد، زندگی را سخت می‌کند و این در شأن مردم نجیب ایران نیست.

وی با تاکید بر اینکه در تامین مسکن، مدل‌هایی که بتواند زودتر مردم را خانه‌دار کند در برنامه قرار می‌گیرد گفت: اینکه دولت بخواهد از صفر تا ۱۰۰ وارد شود تحویل زمین و واحدها به درازا می‌کشد. بنابراین در برخی از استان‌ها واگذاری زمین با شرط آماده‌سازی آن و دسترسی‌های مشخص، در برخی از استان‌ها در همکاری با پیمانکاران و بهره‌بندی از بضاعت پیمانکاران و مشارکت کنندگان و در برخی از مناطق نیز با واگذاری گروهی زمین، انجام می‌شود.

وی از دیگر موضوعات در دست پیگیری را تسهیلات بانکی عنوان کرد و گفت: جلساتی با رئیس کل بانک مرکزی و کمیسیون عمران مجلس برگزار کرده‌ایم تا مشکلات مربوط به تسهیلات، مبلغ و نحوه واگذاری آن‌ها حل شود.

زمان تحویل واحدهای مسکن ملی

مدیرکل بنیاد مسکن استان تهران، از آورده حدود ۱.۱ میلیارد تومانی متقاضیان نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: واحدهای این طرح پس از امتیازبندی تحویل مالکان می‌شود.

عطاالله زمانی اظهار کرد:‌ با توجه به امتیازبندی انجام‌شده، از تعدادی از متقاضیان نهضت ملی مسکن که بنیاد مسکن متولی آن در شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر است، برای انتخاب واحد دعوت به عمل آمده است.

وی ادامه داد: پیش‌بینی می‌کنیم تا پایان سال، حدود ۳۴۰ واحد به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.

وی در مورد میزان آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن گفت: میزان آورده متقاضیان بسته به پروژه‌ها متفاوت است؛ اما بر اساس آخرین اعلام بنیاد مسکن استان تهران، متقاضیان آورده خود را به سقف تعیین‌شده رسانده‌اند.

مدیرکل بنیاد مسکن استان تهران تاکید کرد: آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن استان تهران (پروژه‌هایی که بنیاد مسکن مسئول آن‌هاست) حدود یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان است.

زمانی پیش‌تر با یادآوری این‌که بنیاد مسکن متولی ساخت نهضت ملی مسکن شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر است به  گفته بود:‌ در استان تهران حدود ۱۲ هزار نفر واجد شرایط برای نهضت ملی مسکن داریم.

وی با بیان این‌که البته تعداد ثبت‌نام کنندگان بیشتر است که شروط ثبت‌نام نهضت ملی مسکن برای‌ آنها در دست بررسی است، تصریح کرد: حدود ۸ ماه است که سیستم بانکی قرارداد تسهیلات نهضت ملی مسکن را امضا نکرده و به همین دلیل نیز منابع مالی این بخش را در پروژه‌های این طرح نداریم.

مدیرکل بنیاد مسکن استان تهران یکی از دلایل بروز این اتفاق را تغییر دولت عنوان کرد و با بیان این‌که در زمان حاضر با آورده مردم در حال ساخت واحدها هستیم، افزود: خوشبختانه با تدبیر وزیر راه و شهرسازی، به زودی مشکل مربوط عدم پرداخت تسهیلات برطرف خواهد شد.

با توجه به وام ۵۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن، متقاضیان این طرح در شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر استان تهران با یک میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان خانه‌دار می‌شوند.

با احتساب سود حدود یک میلیارد و ۸۲۲ میلیارد تومانی وام نهضت ملی مسکن در یک بازه ۲۰ ساله، واحدهایی که قرار است تا پایان سال تحویل شود حدود ۳ میلیارد و ۴۷۲ میلیارد تومان برای متقاضیان تمام می‌شود.